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最新!杭州二手房涨跌榜出炉!上半年回暖明显你家是涨是跌?

  1. 添加时间:2019-10-10
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  根据透明售房网的统计,杭州市区(含富阳不含临安)上半年二手房共成交41692套,

  在今年上半年,3、4、5月份的行情较为高涨,成交量都在8800套左右。6月,随着传统淡季的到来,成交量环比下滑9.5%,共成交7903套。

  单价在2万元/㎡以内的小区中,6月有成交的共计160个,而5月有177个,环比减少了约10%。不过,从成交均价来看,跌的小区略多于涨。从区域来看,余杭和萧山有成交的小区占据了大半壁江山。

  单价在2-3万元/㎡的小区,为大部分刚需购房者的首选,也在整个成交量中占到了很大的比重。根据涨跌榜的数据,6月共有245个单价在该区间内的小区发生成交,而5月则有303个,环比下滑了19%。

  由于目前新房中单价在2-3万元/㎡的楼盘非常少,次新房则成了刚需购房者的首选,电脑怎么登陆qq网页版体现在价格上则表现为部分上涨。

  单价在3-4万元/㎡区间的小区,有成交的不少是老小区,这些小区处在市中心繁华的地段,且有40-60㎡的小户型,对于不少刚需购房者来说,能够以较低的总价入住市中心,是不错的选择。

  另外,老小区成交均价下降的小区也不少。而其中的原因,是老小区个体房源之间的差异,由于年数久远,不少装修方面差距大,因此体现到单价上也有所不同。

  单价在4-5万元/㎡区间内的小区,基本上为改善类小区。以学区房以及价格较高的次新房为主。从6月的成交来看,相较于5月有所缩水。

  单价在5万元/㎡以上的小区,大部分为豪宅小区或是较为优质的学区房小区。而该价格区间的小区,通常有比较固定的成交量。

  一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝,统计为2019年6月二手房成交均价,2019年5月二手房成交均价;表格中“-”代表2019年5月无签约价格或无涨跌情况;

  二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源信息建议去实地看看。

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